不動産屋って何をしてくれるの？管理って？
下記表をご覧下さい。ご依頼の方法により、業務内容の範囲が違います。
↓業務内容名をクリックして頂くと詳しい説明を見ることができます。
| 業務内容 | 数社に頼む （一般媒介） |
当社のみに 頼む(専任媒介) |
当社に管理 |
当社に管理 |
| 募集・審査・契約 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 更新事務手続き | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 解約受付 | ○ | ○ | ○ | ○ |
| 退室時業務 | × | ○ | ○ | ○ |
| リフォーム手配 | ご希望があれば | ○ | ○ | ○ |
| クレーム対応 | × | × | ○ | ○ |
| 家賃集金代行 | × | × | ○ | ○ |
| 家賃保証 | × | × | × | ○ |
| 建物管理 | オプション | オプション | オプション | オプション |
管理内容とサポート料金について
オーナー様のご都合に合わせて、当社が行う業務の範囲を細かく指定することが可能です。サポート料金はその管理内容により変わりますので、まずはご相談ください。
「こんなことってして貰えるのかしら？」など、疑問がございましたらその都度お答えいたします。お気軽にどうぞ！
オーナー様の声
忙しくて銀行に振り込み確認をしに行くのが大変でした。入金されていない人がいた場合、入居者さんに連絡を入れて再度確認に行かなければならずとても手間がかかっていました。今では管理をしてもらっているので、すべておまかせでとても楽になりました。退室、リフォーム、募集、入居とすべてをやって頂けるし、今の賃貸市況の話も聞けてアドバイスが貰えるので、とても助かっています。
入居者募集、審査、契約
独自のノウハウで入居者を幅広くスピーディーに募集します。賃貸市場の動向・相場・賃料設定等なんでもご相談ください。また賃貸借契約時には、入居者様に住宅総合保険に加入していただくので万一の事故の際にも安心です。
更新事務手続き
オーナー様と入居者様へ、更新のお知らせをいたします。手続きは全てお任せください。うっかり忘れを防ぐことができます。
解約受付
入居者様から退室の通知を受付け、オーナー様にお知らせいたします。
退室時業務
当社が立ち会い、室内チェック・鍵回収・原状回復の手配などを全て行います。退室に伴う煩わしさを解消することが可能です。現状回復が完了いたしましたら、オーナー様に代わって敷金の清算などを行います。
リフォーム手配
退室後のお部屋の修繕だけでなく、新たに個性のある内装を施して入居率を上げるなどオーナー様のご要望に応じたリフォーム業者を手配いたします。
クレーム対応
家賃滞納などトラブルには当社が迅速に対応いたします。
また、入居者様からの室内設備・建具等の故障や不具合についてのクレームにも対応、修理や補修の手配をいたします。
オーナー様は日々の煩わしい事柄にノータッチ♪
家賃集金代行
当社が毎月、家賃の集金を代行してオーナー様にお振り込みいたします。毎月入居者の入金状況をチェックする手間が省け、安心して賃貸経営をすることができます。
家賃保証
万一家賃の滞納が発生した場合でも、当社がオーナー様への家賃を保証いたします。
建物管理
1.共用部分の定期清掃の手配をいたします。（費用はオーナー様負担となり、金額は清掃内容や作業時間により異なります）
2.建物メンテナンスを適宣ご提案、手配をいたします。（費用はオーナー様負担になります）
3.オーナー様におすすめの火災保険をご提案いたします。詳しくは当社までお問い合わせください。